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目前融资租赁行业最常见的两种模式为直租和回租

2018-03-15 18:12:41   来源:web   

据中国租赁联盟连续发布的中国租赁行业发展报告显示,2015年全国融资租赁企业总数为4508家,相比于2014年的2202家,新增2306家,增长率高达104.7%,在2014年基础上企业数量新增一倍。虽然企业数量激增,但是融资租赁行业大多数企业开展业务的状况和发展业务的规模并不快。为克服产业基础不足、融资渠道单一等行业瓶颈,一些内外资融资租赁公司正进行模式创新。对于长期制约融资租赁行业发展的资金不足问题,有企业开始尝试以资产证券化的模式,将其租赁资产项目进行评估,到证券交易市场挂牌交易。


  根据小编得到的数据显示,相比十年前年,中国融资租赁行业再度“出山”,全国融资租赁业务总量由80亿元增至4.44万亿元,增长了五百余倍。

  而“这一增速还将持续,在今年可能突破5万亿元。”当然,行业爆发潮背后,新成立公司却难迅速开展业务。多位资深人士表示,目前成立后能立刻开展业务和长期开展业务的融资租赁企业仅占一半左右,另有一半的企业处于“空壳”状态。

  “融资租赁行业市场认可度低、融资渠道单一、相关配套尚不够完善……”采访过程中,多位行业人士和业内专家如此对长江商报记者描述融资租赁行业目前的发展瓶颈。

  而在多位业内人士看来,要突破当前融资租赁行业数量大、业务基数低的现状,需借助资本市场的力量,同时以“走出去”和“引进来”的思维,加大融资与融物的流动性。

  新增融资租赁企业连续2年翻番

  成立一家融资租赁公司,正成为一些上市公司、大型企业、投资机构等的布局方向。事实上,据中国租赁联盟连续发布的中国租赁行业发展报告显示,2015年全国融资租赁企业总数为4508家,相比于2014年的2202家,新增2306家,增长率高达104.7%,在2014年基础上企业数量新增一倍。

  “融资租赁行业分为金融租赁、内资租赁和外资租赁三类,注册的法人和注册金都有差异,外资租赁相对来说注册门槛低一些。”“外资租赁企业注册资金不低于1000万美元,外商投资比例不小于25%,自上世纪80年代就已经有成熟的注册、申请模式;内资租赁目前还是试点阶段,要求注册资金不低于1.7亿元人民币,而且需要实缴。金融租赁则是由银监会审批,法人机构多为银行,注册门槛相对来说更高。”

  虽然企业数量激增,但是融资租赁行业大多数企业开展业务的状况和发展业务的规模并不快。

  据调查湖北安徽两省,目前成立后能立刻开展业务和长期开展业务的融资租赁企业仅占一半左右,另有一半的企业处于“空壳”状态。

  究其原因 一是不敢开展业务,因为尚还没有专业的人才和适合自身公司发展的模式,即使是找到标的企业或公司,很难去取舍是否能开展业务,一笔业务可能涉及数千万甚至上亿元。二是融资渠道有限,目前大部分资金都是来自银行,几笔业务做完后,容易遇到资金跟不上的瓶颈。,目前融资租赁行业最常见的两种模式为直租和回租,其中回租业务占比达80%。

  所谓直租,即是企业有新购买设备等的需求,与设备厂商和融资租赁公司,签订“三方两合同”的方式,由融资租赁方购买设备,企业方向融资租赁公司按约定支付租金,租期满后,设备可归企业方也可由融资租赁公司收回。而回租,则是企业本身为了融资,将自身所拥有的设备、器材等估值后转让给融资租赁公司获得资金,再由融资租赁公司把设备等回租给企业,企业支付租金。

  用资产证券化、互联网化破局

  为克服产业基础不足、融资渠道单一等行业瓶颈,一些内外资融资租赁公司正进行模式创新。

  目前比较有突破意义的做法,是采用联合租赁模式进行经营。内外资融资租赁公司同具有金融租赁公司一起运营项目,由金融租赁公司提供资金支持,非金融性融资租赁公司进行开发客户、后续管理、维修等服务,达到双方“借力”的共赢效果。

  对于长期制约融资租赁行业发展的资金不足问题,有企业开始尝试以“资产证券化”的模式,将其租赁资产项目进行评估,到证券交易市场挂牌交易。

  融资租赁项目有具体‘物’的标的,资产证券化、众筹、互联网渠道,都是非常好的融资渠道。融资租赁通过互联网实现资产证券化,一是要选择合法合规的通道,保证资金与产品的安全;二是需要在产品本身上进行一些创新的尝试,根据融资方与投资方的需求,在流动性、收益率与安全性三者间做到平衡。

  在融资租赁行业发展居于国内前列的天津等地,行业人士正提出建立“租赁市场”和“融资租赁同业拆借市场”,“建立一个市场,将融资租赁应收账款债权、融资租赁公司股本股权和融资租赁标的物权进行交易,解决融资租赁公司资金短缺需求。”

  无论是通过资产证券化,还是发债、发行基金、IPO上市还是增资扩股,均是通过资本的力量撬动产业发展。融资租赁最终的落脚点在于设备和器械对实体企业发展的支持。他希望政策能对融资租赁企业更多倾斜,从监管到专业人才的培养上均加大力度。

  无论是通过资产证券化,还是发债、发行基金、IPO上市还是增资扩股,均是通过资本的力量撬动产业发展。融资租赁最终的落脚点在于设备和器械对实体企业发展的支持。


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